AG9 IMMOBILIER 6-8 RUE BOULAN 33000 BORDEAUX | Contact : 06 78 45 23 04 | Nous proposons des biens immobiliers à la vente en Gironde |

Belle Girondine au Charme Authentique.

Réf : 398

Adresse :

33390 Cartelègue

Équipements :

Terrasse(s)
Cuisine équipée
Cuisine aménagée
Garage(s)
Parking(s)
Piscine
Jardin
SDB avec wc
WC séparés

Informations financières :

Prix	445 000 €

Détails :

État du bien	Très bon état
Surface habitable	262 m²
Surface terrain	1 610 m²
Nb de pièces	8
Nb de chambres	4
Nb de salles de bains	1
Nb de wc	2
Type d'eau chaude	Ballon électrique

Offrez-vous le charme de la pierre et le confort moderne de cette superbe maison girondine d'env. 262 m² habitables.

Bâtie dans les années 1900 avec des matériaux nobles (moellon, charpentes et volets bois, tuiles en terre cuite, tomettes, enduit à la chaux…), elle propose un séjour de 49 m², un salon de 32 m², 3 cheminées anciennes fonctionnelles, poêle à bois, climatisations réversibles, une cuisine indépendante aménagée et équipées de 16 m², une buanderie, 4 belles chambres dont 1 au rdc, un espace bureau/loisirs de 40 m², une SDB (douche et baignoire), 2 wc, un cellier avec garage attenant de 38 m². Un grand grenier aménageable de 77 m² complète ce bien.

Sur une parcelle de 1610 m², un jardin clos et arboré, 2 terrasses (dont 1 sous pergola + 1 avec cuisine d'été) et une piscine au sel de 4x8 m vous attendent. Parfait pour savourer l'ambiance "campagne chic".

Environnement calme et verdoyant proche pharmacie, cabinet médical, écoles, épicerie, à quelques minutes de Blaye et 50 mn de Bordeaux.

Bonus : Son excellent état et son fort potentiel en chambres d'hôtes ou en location vous permettra de conjuguer art de vivre et projet rentable.

Diagnostic de Performance Énergétique

Géolocalisation :

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Surface habitable : 40 m²
Équipements : Terrasse(s), Cuisine équipée, Cuisine aménagée, Parking(s), SDE avec wc
Détail